KIRA SIGORTASI


Bu makale 30 Nisan 2012, Pazartesi 10:19:52 eklenmiştir.
HUKUK KÖŞESİ - Av. Oğuz SARIKAYA

Sevgili okurlar, özelikle son 10 yılda yatırım amaçlı konut alan Türklerin sayısı Almanya´da artı. Sistem aslında çok basit. Kolay kiraya verebileceğiniz bir (veya daha fazla) daire buluyorsunuz vede bu taşınmazı krediyle alıyorsunuz. Kredide kira gelirinden ödendiği için yatırım yapana fazla bir yükü olmuyor. Kiracı kirayı aksatmadan ödediği durumlarda evdeki hesap çarşıya uyuyor ve alınan taşınmazın bedelini kiracı ödüyor.

Bu tür yatırımlarda dikkate alınmayan en önemli riskse, kiracının kirayı aksatma ihtimalidir. Ev sahibinin maddi reservi olmaması durumunda kredi aldığı bankayla ciddi sorunlar yaşaması muhtemeldir. Bankalar genel olarak iki kredi taksitinin üst üste ödenmemesi durumunda kredi sözleşmesini fesh edip adli işlemleri başlatabiliyor. Kirasını ödemeyen kiracıyı evden tahliye etirmeninde en az 1 yıl gibi bir süre aldığını vede tahliye davasınında maddi boyutunu dikkate aldığımızda (maddi reservi olmayan) ev sahibinin bir ayağının iflasda olduğunu söyleyebiliriz. Bu riske karşı ev sahibine taşınması için en azından tahliye davası giderlerini karşılatabilmesi için bilinen hukuk sigortası yapmasını tavsiye edebiliriz. Bunun dışında kamuoyunda pek bilinmeyen kira sigortası var. Böylece ev sahibi sigorta kapsamında kiracının ödemediği/ödeyemediği kirayı, sigortasından tanzim edebiliyor. Kiracı kirasını ödemediğinde, ev sahibi bankaya kira sogortası sözleşmesini gösterdiğinde, bankalar taksitin sigortadan garanti gelecek parayla ödeneceğini gördüğünden kredi sözleşmesinin feshi hususunda işlem yapmamayı tercih ediyorlar.

Butür kira sigortaları´nın aylık ücreti 9,00 Avro´dur……

 

Av. Oğuz SARIKAYA / Köln

www.s-b-t.eu

Yorumlar
Adınız :
E-Mail :
Başlık :
Yorumunuz :
Güvenlik :
Değiştir  
Toplam 0 yorum. Tüm yorumları okumak için tıklayın.
Diğer yazıları...
Köşe Yazarları
 ‹ 
 › 
E-Mail Bülten Kaydı
Arşiv Arama
- -
Magazinavrupa.com
© Copyright 2013 Magazinavrupa.com. Tüm hakları saklıdır. Bu site Gazi SOFT haberler alt yapısı ile yapılmıştır.
GÜNDEM
Kadına Şiddet
Anayasa Haberleri
Trafik Kazaları
Yerel Seçimler
SPOR
Galatasaray
Fenerbahçe
Basketbol Haberleri
Şampiyonlar Ligi
SİYASET
Recep T. Erdoğan
Devlet Bahçeli
Kemal Kılıçdaroğlu
AKP Haberleri
EĞİTİM
Eğitim Haberleri
Eğitim Bakanlığı
A.Ö.L.
Eğitim Portalı
DÜNYA
Avrupa Haberleri
Amerika Gündemi
Suriye İç Savaş
Almanya haberleri